Договор №  _______  
теплоснабжения граждан-потребителей

г. Кинешма Ивановской области	                                                                                                           _________________________ 20___ г.
	
	Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильный индустриальный парк «Кинешма», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора Смирнова Андрея Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю тепловую энергию и горячую воду, передаваемую теплоносителем - сетевой водой, параметры качества которой соответствуют требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) для бытового потребления, а Потребитель обязуется оплачивать количество тепловой энергии и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой  энергии. 
Граница ответственности за режим и качество предоставления тепловой энергии и горячего водоснабжения устанавливается на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.
Площадь отапливаемой квартиры по адресу Ивановская область, г. Кинешма, ул. _____________ д. _____, кв. ____ , составляет _______ кв.м. Количество лиц, постоянно проживающих /зарегистрированных  в помещении ___________ человек.

2. Права и обязанности Ресурсоснабжающей организации
2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется:
 2.1.1. Отпускать Потребителю тепловую энергию и горячую воду в необходимом для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг и договором.
 2.1.2.  Принимать своевременно меры по предупреждению и устранению нарушений, снижающих качество тепловой энергии, подаваемой Потребителю.
 2.1.3. Предоставлять Потребителю требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами теплоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 
 2.1.4. Предоставлять Потребителю Счет для оплаты за потребленные тепловую энергию и (или) горячее водоснабжение, путем доставки его в почтовый ящик, по адресу, указанному в платежном документе.
2.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:
2.2.1.  Требовать от Потребителя внесения платы за потребленные тепловую энергию и горячее водоснабжение, в т.ч. уплаты неустоек (пеней) в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.2.2. Осуществлять контроль за состоянием расчетного узла учета, вправе осуществлять проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета и снятие контрольных показаний.
2.2.3.  Приостановить или ограничить подачу тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения Потребителю:
-   в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ; 
-   при присоединении теплопотребляющих установок помимо приборов учета тепловой энергии и теплоносителя или нарушения схем учета;
- для проведения в межотопительный период планово-предупредительных ремонтов тепловых сетей и оборудования. Потребитель предупреждается о предстоящем отключении в сроки в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 
-   для принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии в работе системы теплоснабжения временно приостановить подачу тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения без согласования и соответствующего предупреждения Потребителя.
2.2.4. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности предоставленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы, проверку состояния таких приборов учета. 
2.2.5.  Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ, в том числе Правилами и договором.

3. Права и обязанности Потребителя
Потребитель имеет права и исполняет обязанности, предусмотренные разделом V Правил предоставления коммунальных услуг, а так же:
3.1. Потребитель имеет право:
3.1.1.   Обращаться к Ресурсоснабжающей организации за разъяснением вопросов, связанных с режимами отпуска тепловой энергии и теплоносителя, а также с порядком расчета платы за них в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 
3.1.2. Требовать от Ресурсоснабжающей организации направления представителя для участия в оформлении Акта о нарушении качества предоставляемого коммунального ресурса после направлении телефонограммы в согласованные сторонами сроки.
3.2. Потребитель обязан:
3.2.1.   Принимать и рационально использовать тепловую энергию по прямому назначению.
3.2.2.  Своевременно и в полном объеме вносить плату за тепловую энергию и горячую воду по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ивановской области для Ресурсоснабжающей организации.
3.2.3.   Иметь исправные тепловые энергоустановки в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ № 115 от 24.03.2003 г.
3.2.4.   Согласно п.21 Правил предоставления коммунальных услуг обеспечивать надлежащее техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления тепловой энергии. 
3.2.5.   Немедленно сообщать Ресурсоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
3.2.6.   В случае изменения отапливаемой площади, численности проживающих, вида предоставляемых по оплате услуг теплоснабжения информировать  Ресурсоснабжающую организацию не позднее 5 рабочих дней после изменения  с одновременным предоставлением необходимых документов.
3.2.7.   Осуществлять беспрепятственный допуск в помещения, снабжаемые тепловой энергией и (или) горячим водоснабжением по настоящему Договору, представителей  Ресурсоснабжающей организации (по предъявлению удостоверения) для проверки соблюдения условий настоящего договора, технического состояния расчетных приборов учета, схемы подключения, целостности пломб госповерителя и Ресурсоснабжающей организации, а также показаний расчетных приборов учета и правильности расчетов за тепловую энергию и (или) горячее водоснабжение.  
3.2.8.    Обеспечивать сохранность и целостность расчетных приборов учета тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения (в т.ч. пломбы на приборах учета), а также замену и поверку средств учета, находящихся в собственности Потребителя, в установленные для эксплуатации приборов сроки или при их повреждении. Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность расчетных приборов учета. 
3.2.9.  Потребитель обязуется обеспечить учет потребляемой тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством РФ. 
3.2.10.  Выполнять требования Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 
3.2.11.   Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг.
3.3. Потребитель не вправе: 
3.3.1. Переносить расчетные приборы учета на новое место без письменного разрешения Ресурсоснабжающей организации, окрашивать корпус, самовольно нарушать пломбы, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу приборов учета.
3.3.2.   Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Ресурсоснабжающей организации.
3.3.3. Самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на жилой дом.
3.3.4.   Подключать к своей сети (с целью передачи тепловой энергии) других лиц без письменного согласия Ресурсоснабжающей организации.
3.3.5. Несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным сетям или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные сети.

4. Порядок определения объема потреблённого коммунального ресурcа
4.1. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за коммунальную услугу в жилом помещении определяется в следующем порядке:
        4.1.1.  за отопление:         P    = S  x V  x T ,                     где    S   -  общая   площадь  помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме;
 V   -  среднемесячный  объем  потребления  тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
 T   -  тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, размер платы за отопление определяется исходя из утвержденного норматива на отопление 1 кв.м площади;
Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год (в декабре) корректируется Ресурсоснабжающей организацией по фактическим показаниям узла учета в текущем году. 
4.1.2.  за горячее водоснабжение согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
          P    = V  x T ,     где   V - объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом или нежилом помещении. 
                                Т - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п.44 абзац 4 объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
4.1.3. Общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячей воды находятся в общей долевой собственности и на техническом обслуживании Потребителя. В случае неисправности узлов учета Потребитель обязан немедленно сообщить об этом Ресурсоснабжающей организации в рабочие дни по телефонам: 7-52-83 (главный инженер),  7-52-62 (абонентский отдел), вызвать представителя Ресурсоснабжающей организации для совместного составления акта обследования расчетного узла учета. Эксплуатация узла учета должна производиться согласно разделу 9 "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя". 
 4.1.4.  При несоответствии расчетного узла учета или любого из его элементов требованиям законодательства, действующих стандартов и других нормативных документов данный узел учета считается неисправным.
 4.1.5.  В случае выхода из строя общедомовых узлов учета и индивидуальных приборов учета расчет за тепловую энергию и горячую воду будет производиться в соответствии с действующим законодательством  РФ.
4.2.  При отсутствии в жилом доме коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
4.2.1.  за отопление:      P    = S  x N  x T ,       где   S    -   общая   площадь   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме (кв. м);
N   -  норматив  потребления  тепловой  энергии  на  отопление (Гкал/кв. м);
T   -  тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
4.2.2.  за горячее водоснабжение согласно пунктам 42 и 43 Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
 P    = V  x T ,     где   V - объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом или нежилом помещении;
                                    Т - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле:
     Pодн    = Vодн  x T ,     где  Vодн  -  объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
                                                 Т - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок расчета стоимости и оплаты тепловой энергии и соответствующих услуг
5.1.   Расчетным периодом по  Договору является 1 календарный месяц.
5.2.  Расчеты за тепловую энергию и горячую воду, поданную Ресурсоснабжающей организацией Потребителю, производятся Потребителем ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании платежных документов, представляемых Потребителю Ресурсоснабжающей организацией по адресу, указанному в платежном документе, путём внесения денежных средств в кассы банков и иных специализированных организаций, указанных в платёжных документах.
5.3.  Начисление платы за тепловую энергию и горячую воду производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством Региональной службой по тарифам Ивановской области.
5.4. Информация об изменении тарифа на тепловую энергию и горячую воду размещается Ресурсоснабжающей организацией в местных средствах массовой информации и направляется Потребителю вместе с платежным документом.

6. Ответственность Сторон
6.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 
6.2. Требования к качеству тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения, условия и порядок изменения размера платы за тепловую энергию и (или) горячее водоснабжение при предоставлении тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения или предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность  определены  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 
6.3.   Ресурсоснабжающая организация освобождается от ответственности, если перерыв в энергоснабжении сверх официально установленных сроков или несоответствие качества тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения вызваны устранением угрозы жизни или здоровью граждан, предупреждением нанесения ущерба имуществу и регулированием режима потребления при недостатке мощности или энергии, в случаях, предусмотренных законом или иным правовым актом.
7. Прочие условия.
7.1.  Потребитель  дает согласие на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; даты рождения; почтовых адресов (по месту регистрации и для контактов).
8. Действие Договора
8.1  Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания, распространяется на правоотношения сторон, возникшие с __________________________. Договор считается заключенным на неопределенный срок. 
8.2.    Изменение и дополнение настоящего Договора совершается в форме дополнительных соглашений к настоящему Договору.
8.3.  Потребитель вправе расторгнуть настоящий Договор  в случае прекращения прав владения, пользования, распоряжения данным имуществом, при условии отсутствия задолженности по оплате тепловой энергии и (или) горячей воды перед Ресурсоснабжающей организацией. При этом Потребитель уведомляет в письменной форме Ресурсоснабжающую организацию о намерении расторгнуть настоящий Договор не менее чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения.
8.4.  Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон
Ресурсоснабжающая организация	Потребитель	

ООО «МИП «Кинешма»
Ивановская область, г. Кинешма, ул. 2-я Шуйская, д.1,  
ИНН  3703045850,   КПП  370301001, ОГРН  1123703000475
Зарегистрировано МИФНС №5 по Ивановской обл. 02.02.2012 г. 
Р/сч. 40702810402000003093 в Ярославском филиале ПАО «Промсвязьбанк»
г. Ярославль  БИК 047888760  К/с 30101810300000000760 
Режим работы:    с 8-00 до 16-30  обед с 12-00 до 13-00
Факс:   (49331)  75-2-97  Телефоны: (49331)  75-2-62 – абонентский отдел,
75-6-97 - техники, 3-84-01 - технической диспетчерской службы  

_________________________________   /   А.Л.Смирнов	Ф.И.О. 
            _________________________________________________________	
		
	Зарегистрированный по адресу (данные паспорта): 	
	
______________________________________________________________

______________________________________________________________	
	
Тел.(дом)________________сот____________________________________	
	Дата рождения:____________________________	
	Паспорт серии _______ № ______________, выдан ________________	
	___________________________________________________________	
	
_________________________/__________________________________
Подпись                                        /                             Ф.И.О